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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Angers (49000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier In & Fi Crédits 144 Bis rue Létanduère 49000 Angers Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Courtier financier Eco Credit Conseil 30 avenue Lac de Maine 49000 Angers Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier CAPVEIL 4 rue Basses Fouassières 49000 Angers Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Crédit Courtier 23 rue Beaurepaire 49000 Angers Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Courtier financier Crédit Conseil de France JCHSC 45 rue Jules Guitton 49000 Angers Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Courtier financier Etape Finances 17 rue Chalouère 49000 Angers Lu - Ve / 9h - 19h

Choisir un courtier immobilier à Angers

Croissance démographique et investissement immobilier à Angers

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à -3 % à Angers.

Le logement à Angers

Vous avez la volonté d’habiter à Angers prochainement? Sachez que sur les 83439 logements, il y a 19302 maisons et 64137 appartements. Parmi les 149017 Angevins, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Investir à Angers

Avant de songer à investir dans l’immobilier, pensez à bien vous renseigner sur l’actualité immobilière locale. Un investissement locatif peut s’avérer être une bonne affaire si vous cherchez à placer votre argent. De plus, les taux de prêt actuels sont aujourd’hui très bas et l’acheteur peut bénéficier de réduction d'impôts et de l’aide d’un courtier immobilier ; cela rend l’investissement immobilier locatif d'autant plus facile et intéressant. Si vous souhaitez vous faire une idée du montant de la rentabilité pour Angers, sachez que le montant moyen au m2 du loyer est de 10,3 euros.

Densité de population et nombre de logements par hectare à Angers

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Angers, la densité de la population est estimée à 3350 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 18 log./ha.

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Les honoraires d'un courtier immobilier à Angers

Combien coûte un courtier immobilier à Angers ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Angers afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Angers est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Tiercé, Durtal ou Liré.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Beaupréau, Briollay ou Cholet.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 49, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saumur, Avrillé ou Trélazé.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Angers?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques d'Angers. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques d'Angers ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 40 Bis place Doct Bichon 49000 Angers
CIC CIC Préfecture Angers 21 rue Préfecture 49000 Angers
- - Les Justices 26 place Justices 49000 Angers
Crédit Agricole Crédit Agricole De L'Anjou Et Du Maine r Maine BP 30408 49000 Angers
CIC CIC Denis Papin Angers 12 Ter avenue Denis Papin 49000 Angers
- - Caisse Epargne Bretagne Pays De Loire 9 boulevard Foulques Nerra 49000 Angers
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén Patton Angers 73 avenue Gén Patton 49000 Angers
Banque Populaire Banque Populaire Commerce Angers 12 rue Commerce 49000 Angers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel r Maurice Pouzet 49000 Angers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Molière BP 10648 Angers 1 place Molière BP 10648 49000 Angers

Le montant de la taxe foncière à Angers

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Angers, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 44 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

L’estimation des prix immobiliers à Angers

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville d'Angers, le prix de vente au m2 est de 2003 euros.

Trouver le meilleur taux immobilier à Angers

Quels sont les courtiers immobiliers à Angers ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Angers? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier C.F.I Angevin - 11 rue Haras
  • Courtier Mmh audit courtage assurances - 12 avenue Gen Patton
  • Courtier La Mondiale - 12 rue Georges Mandel
  • Courtier financier In & Fi Crédits - 144 Bis rue Létanduere
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France
  • Courtier Rouillier Laurent - 187 avenue Pasteurue BP 50312
  • Courtier Tesson -De Froment Assureurs Conseils - 2 sq Gaston Allard
  • Courtier Mediat Assurance -Tesson De Froment - 2 Sqare Gaston Allard
  • Courtier d'assurance Assur - T - 27 rue Arenes
  • Courtier Cabinet Ferrait Assurance - 29 rue Bougere
  • Courtier Coat Michel - 29 sq François Guilbault
  • Courtier OCASS - 3 sq La Fayette
  • Courtier financier Eco Credit Conseil - 30 avenue Lac de Maine

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Angers

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Angers, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Angers :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Angers 1.53 0.96
Le Puiset-Doré 1.53 0.96
Sainte-Gemmes-Sur-Loire 1.54 0.98
Thorigné-D'Anjou 1.54 0.97
Varrains 1.53 0.98

Faire concourir les banques d'Angers n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Angers ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Angers. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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