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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Amiens

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Amiens

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Amiens (80000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
EURL STEPHANE COURTIER MARCHAND IMMOBILIER - SCMI 42 rue des Jacobins 80000 Amiens Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier La Centrale Financière 6 boulevard Belfort 80000 Amiens Lu - Ve / 9h - 19h Sa / 9h - 12h
Courtier financier Themis Courtage 68 rue Le Nôtre 80000 Amiens Lu - Sa / 9h - 18h
Courtier financier Partners Finances 21 rue Morgan 80000 Amiens Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Presse taux 53 avenue Europe Ecopolis 80000 Amiens Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier Groupe Centrale Financiere 6 boulevard de Belfort 80000 Amiens Lu - Ve / 9h - 18h

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Amiens ?

Le rôle d'un courtier immobilier à Amiens

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques d'Amiens. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques d'Amiens ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole 3 Cailloux Amiens 60 rue 3 Cailloux 80000 Amiens
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Abbeville Amiens 387 rue Abbeville 80000 Amiens
Crédit Agricole Crédit Agricole Jules Barni Amiens 169 rue Jules Barni 80000 Amiens
Société Générale Société Générale Abbeville Amiens 481 rue Abbeville 80000 Amiens
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Cordeliers Amiens 21 rue Cordeliers 80000 Amiens
LCL LCL 3 Cailloux Amiens 23 rue 3 Cailloux 80000 Amiens
Société Générale Société Générale Gén Leclerc Amiens 35 rue Gén Leclerc 80000 Amiens
BNP Paribas BNP Paribas Alexandre Dumas Amiens 115 rue Alexandre Dumas 80000 Amiens
- - Dexia Crédit Local 22 D rue Gén Leclerc 80000 Amiens
Crédit Agricole Crédit Agricole Rouen Amiens 306 rue Rouen 80000 Amiens

Le prix d'un courtier immobilier à Amiens

Un courtier immobilier à Amiens ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Amiens, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Est-il intéressant d’investir à Amiens?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Amiens est actuellement de 12 euros le m2 .

L’habitat à Amiens

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 69520 logements à Amiens, sachez que la ville compte 26528 maisons et 42992 appartements.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Amiens peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Aubvillers, Gamaches ou Gentelles.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Namps-Maisnil, Caours.

Afin d'acquérir un bien au sein du 80, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Abbeville, Albert ou Péronne.

Le prix de vente au mètre carré à Amiens

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Amiens, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2056 euros.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Amiens ?

Faire jouer la concurrence entre les banques d'Amiens

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Amiens, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Amiens :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Amiens 1.54 0.94
Clairy-Saulchoix 1.54 0.96
Gézaincourt 1.54 0.96
Matigny 1.55 0.95
Villers-Carbonnel 1.53 0.97

Faire concourir les banques d'Amiens n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Faire appel à un courtier immobilier d'Amiens

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Amiens ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Amiens.

Part des résidences principales vs secondaires à Amiens

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Amiens. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Amiens vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Amiens et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Amiens.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Amiens :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Amiens

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