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Votre courtier immobilier à Aix-En-Provence

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Aix-En-Provence. Effectuez votre simulation pour votre achat Aix-En-Provence à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Aix-En-Provence (13080)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier Finances Consultants 145 avenue Perouse 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier CREDIPRO 2 boulevard Carnot 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier LGI Finances 27 boulevard République 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier ASSURPRO 2 boulevard Carnot 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Cm Finances 910 route Puyricard 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier Mona Lisa Courtage avenue Guillibert De La Lauziere BP 408 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 17h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence

La répartition du logement à Aix-En-Provence

Un habitant sur trois à Aix-En-Provence a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Aix-En-Provence, vous trouverez sûrement votre bonheur parmi les 77879 logements que compte la ville. Il y a 61291 appartements ainsi que 16588 maisons à Aix-En-Provence.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence ?

L’investissement immobilier est un projet qui requiert une organisation, du temps et des connaissances, alors il ne faut pas le prendre à la légère. Mais quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ? Faire appel à un courtier immobilier pour son projet immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable ! Le courtier immobilier a deux fonctions principales : la première est de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet, en commençant par la création de votre dossier emprunteur, dont la qualité aura un large impact sur les conditions de votre prêt immobilier.

Ensuite, le courtier immobilier intervient en tant que négociateur auprès des organismes bancaires. Bénéficiant d’une large connaissance du marché immobilier et de votre situation personnelle, le courtier immobilier est en mesure de négocier pour vous le prêt le plus avantageux et au meilleur taux ! D’ailleurs, voici la liste des organismes bancaires présents à Aix-En-Provence :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale 27 sq Abbé Blaise 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Banque et Assurance 20 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence
- - Société Marseillaise De Crédit (S.M.C) 415 rue Claude Nicolas Ledoux 13080 Aix-En-Provence
Crédit Agricole Crédit Agricole René Descartes Les Milles Aix-en-Provence 970 rue René Descartes Les Milles 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Claude Nicolas Ledoux Aix-en-Provence 115 rue Claude Nicolas Ledoux 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Aristide Briand Aix-en-Provence 49 boulevard Aristide Briand 13080 Aix-En-Provence
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Provence Alpes Corse 42 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence
BNP Paribas BNP Paribas 645 route Berre Les Deux Ormes 13080 Aix-En-Provence
- - Crédit Lyonnais (Aix Jas de Bouffan) 500 route Berre 13080 Aix-En-Provence
- - Société Marseillaise de Crédit 40 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence

Densité de logements et de population à Aix-En-Provence

Comment avoir des informations sur la nature et le type de logements que l’on peut retrouver dans une ville ou une région, ou sur l’environnement dans lequel il se situe ? La densité de population et la densité de logements vous permettent de vous faire une idée sur ces éléments. En effet, la densité de population donne des informations sur la nature des biens. Dans un espace où la population connaît une faible densité, on peut s’attendre à trouver un quartier pavillonnaire, rempli de grandes maisons. La densité de logements influence l’environnement dans lequel se trouve le logement : plus elle est grande, plus il faut s’attendre à trouver de nombreux commerces et un réseau de transports en commun bien développé autour. Sachez qu'à Aix-En-Provence, la densité de population est de 760 hab/km², et la densité de logements est de 4 log./ha.

Le prix d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Aix-En-Provence dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne.

Le taux de taxe foncière à Aix-En-Provence

La taxe foncière est un impôt prélevé chaque année aux propriétaires d’un bien immobilier. Son montant varie d’une année sur l’autre, bien qu’il soit basé sur des critères tels que la valeur locative du bien immobilier, ou la ville dans laquelle il se situe. Afin de ne pas se faire surprendre et anticiper au mieux ces frais, il paraît judicieux de se référer au taux moyen de la taxe foncière dans sa ville. D’ailleurs, dans la ville de Aix-En-Provence, elle s’élève à un taux moyen de 27 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Aix-En-Provence peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité : Arles, Martigues ou Aubagne.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Marseille ou Salon de Provence.

L’estimation des prix immobiliers à Aix-En-Provence

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville d'Aix-En-Provence, le prix de vente au m2 est de 4372 euros.

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?

Vous n’êtes pas familier avec les termes comme “tableau d’amortissement”, “capacité d’emprunt” ou encore “taux d’endettement maximal” ? Pas d’inquiétude, nous avons réuni toutes les informations utiles à connaître pour obtenir le meilleur prêt immobilier. Grâce à ce guide de l’acheteur, l’investissement immobilier n’aura plus aucun secret pour vous. Et en plus, il est gratuit !

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Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, le mettre en location peut représenter une source de revenus non négligeable. L’investissement locatif visant les étudiants s’avère également être une possibilité qui vaut le coup d’être étudiée. En effet, chaque année, plus de 2,5 millions de jeunes rejoignent l’enseignement supérieur, dont 40% dans une autre ville que celle où ils ont grandi. Ainsi, des centaines de milliers d’étudiants sont chaque année à la recherche d’un appartement à louer. Attention toutefois, bien que trouver un étudiant enclin à louer votre bien paraît facile, certains éléments sont à anticiper.

Il est fréquent que les étudiants quittent leur appartement pour multiples raisons : un déménagement vers un autre appartement, un retour au foyer familial durant l’été, un échange universitaire à l’étranger… Louer à des étudiants n’est donc pas de tout repos. Il faut s’attendre à rechercher de nouveaux locataires de manière assez fréquente. Ceci-dit, certains arguments peuvent jouer en votre faveur. Par exemple, si votre bien est éligible aux APL (aides pour le logement), le montant du loyer à la charge du locataire peut être considérablement réduit, représentant un atout non négligeable pour les étudiants dont le revenu est souvent limité. Si vous souhaitez donc vous lancer dans l’investissement locatif en ciblant les jeunes, sachez que dans la ville d'Aix-En-Provence, le loyer étudiant moyen s’élève à 544 euros par mois pour un studio.

Quelle est la croissance démographique à Aix-En-Provence?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Aix-En-Provence.

Obtenir le meilleur taux immobilier à Aix-En-Provence

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Aix-En-Provence ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques d'Aix-En-Provence. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,84% 1,67% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,69% 1,04% 1,88% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,82% 1,18% 2,09% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,50% 2,28% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Aix-En-Provence ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Aix-En-Provence ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Aix-En-Provence.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier d'Aix-En-Provence. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier d'Aix-En-Provence vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Aix-En-Provence et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Aix-En-Provence.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Aix-En-Provence :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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