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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Aix-En-Provence

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Aix-En-Provence (13080)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier Finances Consultants 145 avenue Perouse 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier CREDIPRO 2 boulevard Carnot 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier LGI Finances 27 boulevard République 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier ASSURPRO 2 boulevard Carnot 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier Cm Finances 910 route Puyricard 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier financier Mona Lisa Courtage avenue Guillibert De La Lauziere BP 408 13080 Aix-En-Provence Lu - Ve / 9h - 17h

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Aix-En-Provence, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Marseille, Aix-En-Provence ou Marseille 11.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Arles, Marseille ou Salon de Provence, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 13 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Arles, Martigues,ou Aubagne.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Aix-En-Provence dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les prix immobiliers moyens à Aix-En-Provence

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville d'Aix-En-Provence, il faut compter un prix moyen au m2 est de 4031 euros.

Le taux de taxe foncière à Aix-En-Provence

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Aix-En-Provence, elle s'élève en moyenne à 27 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quelle est la croissance démographique à Aix-En-Provence?

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Aix-En-Provence.

L’investissement locatif à Aix-En-Provence

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Aix-En-Provence, le prix moyen du loyer au m2 est de 16,3 euros.

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Aix-En-Provence ?

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques d'Aix-En-Provence. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques d'Aix-En-Provence ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Société Générale Société Générale 27 sq Abbé Blaise 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Banque et Assurance 20 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence
- - Société Marseillaise De Crédit (S.M.C) 415 rue Claude Nicolas Ledoux 13080 Aix-En-Provence
Crédit Agricole Crédit Agricole René Descartes Les Milles Aix-en-Provence 970 rue René Descartes Les Milles 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Claude Nicolas Ledoux Aix-en-Provence 115 rue Claude Nicolas Ledoux 13080 Aix-En-Provence
LCL LCL Aristide Briand Aix-en-Provence 49 boulevard Aristide Briand 13080 Aix-En-Provence
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Provence Alpes Corse 42 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence
BNP Paribas BNP Paribas 645 route Berre Les Deux Ormes 13080 Aix-En-Provence
- - Crédit Lyonnais (Aix Jas de Bouffan) 500 route Berre 13080 Aix-En-Provence
- - Société Marseillaise de Crédit 40 cours Mirabeau 13080 Aix-En-Provence

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L’habitat à Aix-En-Provence

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 77879 logements à Aix-En-Provence, sachez que la ville compte 16588 maisons et 61291 appartements.

Densité de logements et de population à Aix-En-Provence

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Aix-En-Provence, la densité de logement est de 4 log./ha et la densité de population est de 760 hab/km².

Obtenir le meilleur taux immobilier à Aix-En-Provence

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Aix-En-Provence ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques d'Aix-En-Provence. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Aix-En-Provence ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Aix-En-Provence. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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