Avant de vendre ou de louer un bien immobilier, il est nécessaire de procéder à un diagnostic technique pour présenter un dossier au futur propriétaire ou locataire du logement. Ce dossier permet de le rassurer et de l’informer sur les détails techniques du logement. Les diagnostics techniques doivent être réalisés par des entreprises agréées. A+ Diagnostiqueur Expert est une entreprise spécialisée dans le diagnostic technique et accompagne les propriétaires dans l’évaluation de leurs biens immobiliers.

 Qu’est-ce que le diagnostic technique ?

Le diagnostic technique est une évaluation détaillée d’un logement. Les experts observent tous les aspects d’un logement en vérifiant qu’il est conforme à la loi et qu’il ne présente aucun risque pour les habitants.
Il est, par exemple, noté s’il y a du plomb dans la peinture, la présence d’amiante.
Le diagnostic n’amène pas forcément un propriétaire à devoir effectuer des travaux. Certaines choses ne peuvent pas être changées et sont acceptées par la loi. Par exemple, il est possible de vendre un logement avec une toiture contenant de l’amiante du moment que le nouveau propriétaire en a été informé. Dans le cas contraire, celui-ci peut porter plainte.

Quelles sont les mentions obligatoires dans un diagnostic technique ?

Les professionnels du diagnostic sont obligés de répondre à un certain nombre de questions et d’évaluer un nombre précis d’aspects du logement.
En effet, pour que le logement soit conforme à la loi en vigueur, les experts doivent suivre un protocole précis d’évaluation.
Les diagnostics ne sont pas tous les mêmes pour une location ou une vente.
Sont étudiés :

● l’état de l’assainissement, qu’il soit collectif ou individuel ;
● la présence d’amiante ;
● le risque d’exposition au plomb ;
● l’état de l’installation électrique ;
● l’état de l’installation de gaz ;
● les risques naturels et polution des sols;
● la performance énergétique et les gaz à effet de serre;
● la présence de termites.
Suivant le type de logement et l’endroit où il est situé, d’autres aspects peuvent être observés.

Qui peut faire un diagnostic technique ?

Seules les entreprises agréées peuvent effectuer des diagnostics techniques. Dans les départements du Gard, de l’Héraut, du Vaucluse et des Bouches du Rhône, A+ Diagnostiqueur Expert est une entreprise accréditée et sérieuse qui peut se charger d’effectuer le diagnostic technique de tout type d’habitats. Les experts se chargent de réaliser les diagnostics des logements en prenant en compte les considérations légales pour la vente ou la location du logement.

Quand réaliser un diagnostic technique ?

Le plus tôt est le mieux ! En effet, le diagnostic technique permet d’évaluer l’état d’un logement et de vérifier qu’il respecte les normes en vigueur pour être loué ou vendu.
Il est préférable de l’effectuer en amont des travaux pour établir une liste des rénovations à faire.
Si ce diagnostic est nécessaire avant la location ou la vente d’un bâtiment, il est tout aussi utile pour prévoir des rénovations pour un logement. Cela peut permettre d’éviter de nombreuses déconvenues.

 

 

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