Nos conseils pour bien rédiger votre annonce immobilière

Que vous souhaitiez vendre ou mettre en location votre appartement, ne négligez pas l’étape cruciale avant les premières visites : la rédaction de l’annonce immobilière. Voici nos conseils pour une annonce agréable et efficace.

Courte, concise et bien écrite

Gardez en tête ces règles en rédigeant et en relisant votre annonce :

  • n’est-elle pas trop longue ? Evitez de dépasser les dix lignes pour l’ensemble de votre annonce. Au-delà, votre lecteur risque de décrocher
  • est-elle bien rédigée ? Les fautes d’orthographe ou de syntaxe peuvent rebuter certains visiteurs potentiels : relisez bien votre annonce avant publication.
  • allez-vous là l’essentiel ? Nous vous expliquons dans la suite de l’article comment être direct et donner envie au lecteur de visiter votre bien.

Structurer les informations

Une annonce se rédige selon des codes bien précis. Nous vous proposons ici un agencement de l’information efficace, que vous retrouverez dans de nombreuses annonces immobilières :

  • Un argumentaire direct qui mettra en avant les gros atouts du bien, intrinsèquement et en terme d’environnement immédiat : « RARE – F3 TRES LUMINEUX – A 6 MIN DU TRAM ET DU METRO – A 2 PAS DES COMMERCES »
  • Une description de l’appartement la plus détaillée possible : « Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour sur grande terrasse et d’une cuisine à l’américaine équipée. A l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau. »
  • N’oubliez pas de mentionner les différentes caractéristiques de l’appartement (« Isolation récente, appartement refait à neuf. » ; « Nombreux rangements. »), éventuelles dépendances (« Une cave et un box complètent ce bien. »). Enfin, donnez une estimation précise des charge de copropriété – le cas échéant – et des taxes locales (taxe foncière ou d’habitation). Précisez si le bien fait l’objet d’une procédure en cours (ravalement de façade, par exemple).

Nos conseils de conclusion

Pour terminer, retenez ces quelques points qui vous permettront de rédiger l’annonce parfaite !

  • Aucune annonce ne sera réellement consultée, toute structurée qu’elle soit, sans un reportage photo de qualité : de grands et lumineux visuels qui complètent votre annonce en montrant autant de pièces que possible.
  • Une annonce ne sera efficace que si le prix de vente (ou le montant du loyer) est juste. Pour cela, réalisez – avec un professionnel – une estimation immobilière gratuite qui vous permettra de ne pas sous-évaluer (vous perdrez de l’argent) ni sur-estimer (risque de ne pas vendre) votre bien immobilier.

N’hésitez pas à consulter de nombreux sites immobiliers pour repérer les annonces les plus efficaces et vous en inspirer.

Posté par Anthony

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