Les performances thermiques de l’habitat

Vous êtes sur le point d’acheter ou louer un bien immobilier ? Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet  d’avoir une information, d’une part sur la consommation d’énergie du bien, d’autre part sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées. Le but du DPE est avant tout de responsabiliser les particuliers, face à la consommation d’énergie.

Décortiquons ensemble cette étiquette colorée.

L’utilité du DPE :

Le Diagnostic de performance énergétique donne les informations nécessaires sur la performance énergétique d’un bâtiment ou logement : il évalue la consommation d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation et la quantité de gaz à effet de serre émise (étiquette de performance A à G).

Établir un DPE permet aussi d’obtenir des recommandations utiles de gestion de sa consommation d’énergie dans le but de réduire celle-ci.

En effet, comprendre le comportement à adopter pour réduire la consommation d’énergie du logement diagnostiqué ainsi que les travaux préconisé dans ce sens permet d’augmenter sa performance énergétique.

Dans quels cas le DPE est-il obligatoire ?

Depuis le 1er novembre 2006, il est obligatoire d’effectuer un diagnostic de performance énergétique  lors d’une vente immobilière. Cela permet de pouvoir informer le futur acquéreur de toutes les informations contenues dans ce diagnostic, pour qu’il sache ainsi quels seront les travaux à effectuer pour améliorer les performances énergétiques.

De plus, cette étiquette est à joindre nécessairement à l’annonce de votre vente.

Le 1er Juillet 2007 ce fut au tour de la location d’être soumis à l’obligation du DPE. Celui-ci doit faire figurer les deux notes, de A à G, concernant la consommation d’énergie, ainsi que l’émission de gaz à effet de serre. Les mêmes indications et recommandations figureront sur son DPE.

À savoir :

  • Un DPE vente peut être utilisé dans le cadre d’une location du bien immobilier.
  • Un DPE location ne peut pas être utilisé dans le cas de la vente du bien immobilier. Il faut dans ce cas refaire faire un DPE au moment de la mise en vente.

En dehors de ces cas obligatoires, vous pouvez réaliser un DPE pour connaître l’état énergétique de votre logement et bénéficier alors d’un crédit d’impôt de 32% pour d’éventuels travaux.

Contactez Actemiss, votre bureau d’étude thermique, pour tout complément d’information sur le DPE ou sur l’attestation thermique RT2012.

Posté par Anthony

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