Comment trouver le meilleur syndic d’immeuble ?

Lorsque l’on cherche un nouvel appartement, on doit faire attention à tout un tas de choses comme la taille du logement, le nombre de chambres, le quartier dans lequel se trouve le logement, etc. En revanche, trouver le meilleur syndic de copropriété fait rarement partie des critères de sélection de son futur appartement.

Pourtant, trouver un bon syndic est tout aussi important que le reste puisque c’est le syndic qui a en charge la gestion de l’immeuble. Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de représenter les copropriétaires de l’immeuble. Il a pour mission d’assurer la gestion administrative et financière de la copropriété ainsi que la gestion de l’immeuble.

Heureusement, il existe désormais des comparateurs de syndics qui vous aident à trouver le meilleur syndic dans votre ville.

Quels sont les différents types de syndic ?

Il n’existe pas un modèle de syndic meilleur que les autres, l’essentiel est de trouver le syndic qui correspond le mieux à vos besoins et vos attentes. Ainsi, plusieurs modèles se présentent à vous : 

  • Le  syndic professionnel : Le plus classique et le plus commun en France. La gestion de la copropriété est ainsi assurée par une société extérieure. 
  • Le syndic non-professionnel : Une copropriété a rarement recours à ce type de syndic mais c’est toutefois une alternative très avantageuse car c’est l’ensemble des copropriétaires qui sont élus syndic de la copropriété. 
  • Le syndic coopératif : Dans ce modèle, c’est le président du conseil syndical qui devient. Ce modèle qui permet l’autogestion de la copropriété est aussi très avantageux. En effet, il évite de nombreuses pratiques douteuses de la part des syndics comme la surfacturation de certaines prestations. 

Comment comparer les syndics ?

Pour comparer votre syndic il est important de connaître les caractéristiques de votre copropriété.
En effet, un immeuble neuf et un immeuble de plus de 10 ans ne se verront pas facturer le même montant d’honoraire par leur syndic. Idem pour une copropriété avec piscine ou gardien d’immeuble.
Pour être certain de sélectionner le bon syndic il vous faudra comparer :

  • Leur prix (les honoraires forfaitaire et les prestations particulières)
  • Leur méthodes de gestion et de management
  • Les avis clients

Il existe un comparateur de syndics qui vient en aide aux particuliers qui souhaitent changer de syndic de copropriété. Il s’agit du tout premier comparateur de syndics qui ne se base pas que sur le prix, mais aussi sur la qualité du syndic.

Changer de syndic

Les services de Duflair ne s’arrêtent pas à la simple comparaison de syndic. En effet, ce comparateur en ligne vous permet également de changer de syndic de copropriété en seulement quelques minutes. Duflair vous propose de faire votre changement de syndic en plusieurs étapes :

  1. Formuler ses besoins et renseigner les caractéristiques de sa copropriété ;
  2. Consulter les offres (tarifs, avis clients, etc.) ;
  3. Mandater Duflair pour réaliser les démarches ;
  4. Évaluer le syndic.

Duflair vous fournit un accompagnement personnalisé pour l’ensemble de vos démarches de changement de syndic. La société s’appuie sur la loi du 10 juillet 1965 qui permet à un ou plusieurs copropriétaires de demander la désignation d’un nouveau syndic de copropriété. Cette loi est renforcée par la loi Macron, du 6 août 2015, qui précise que le conseil syndical doit mettre en concurrence son syndic tous les 3 ans.

Ainsi, pour changer de syndic à Paris, à Lyon ou dans toutes autres villes, vous pouvez faire appel aux services de Duflair. Les équipes sont d’ailleurs disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et à vos besoins.

Afin de vous venir en aide, Duflair met à votre disposition un guide complet pour changer de syndic. Vous pouvez l’obtenir en le téléchargeant sur le site de Duflair.

Peut-on inscrire son syndic sur Duflair ?

Duflair offre la possibilité aux syndics de copropriété de s’inscrire sur la plateforme et de proposer leurs services. Les syndics peuvent ainsi accroître leur croissance, avoir un oeil sur leurs performances et améliorer l’image de leur métier.

En s’inscrivant sur la plateforme Duflair, les syndics gagneront en visibilité puisqu’ils seront proposés aux particuliers qui souhaitent changer de syndic ou réduire leurs charges de copropriété.

Comment choisir son syndic de copropriété ?

Le choix de son syndic de copropriété repose sur différents critères :

●  Le modèle de gestion de la copropriété ;

●  Le montant des charges de copropriété ;

●  Les différentes clauses du contrat de syndic, etc.

Pour le trouver, vous pouvez vous aider d’un comparateur comme Duflair qui va vous faire gagner un temps précieux. De plus, avec Duflair, plus besoin de réaliser les démarches de révocation de syndic soi-même. Vous pouvez mandater l’équipe de Duflair pour le faire à votre place.

Dans tous les cas, la décision de révoquer le syndic de copropriété doit être prise en assemblée générale. Le plus souvent, les raisons de se séparer de son syndic de copropriété sont les suivantes :

●  Un prix trop élevé ;

●  Une implication insuffisante de la part du syndic.

Posté par Ines

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