Vous avez un projet immobilier ? Celui d’acheter une maison ou un appartement ? Un large choix s’offre à vous dans ce domaine. Mais vous hésitez encore entre acheter un bien immobilier neuf ou investir dans un logement ancien ? Sachez alors qu’il y a plusieurs avantages à acquérir un logement fraîchement construit. Parmi les plus importants, une fiscalité bien avantageuse prévue dans la Loi Pinel, une bonne économie d’énergie, des matériaux récents et un investissement sécurisé…

1. Une bonne économie d’énergie

Acheter un immobilier neuf vous permet de faire des économies en matière d’énergie et d’argent. Vous ne le savez peut-être pas encore mais les biens immobiliers neufs présentent une haute performance énergétique. Ils ont été fabriqués avec des matériaux récents. Par conséquent, ils sont dotés d’une bonne isolation thermique qui fera diminuer vos factures énergétiques. En effet, les maisons nouvellement construites sont soumises à la réglementation thermique RT2012. Cette règle impose l’élimination des ponts thermiques dans une maison.

2. Moins de dépenses pour plus de garantie

Le prix d’achat d’un bien immobilier neuf peut paraître plus élevé qu’un bien immobilier ancien déjà occupé. Cependant, acheter un immobilier neuf vous dispense d’autres dépenses.

Pas de travaux de rénovation à faire

Les maisons neuves sont garanties et peuvent s’adapter à vos besoins. Vous n’avez plus besoin de faire des travaux de rénovation. Car tout est réalisé avant même que vous n’emménagiez.

Assurances déjà comprises

L’immobilier neuf s’accompagne de plusieurs assurances qui ont déjà été contractées par le vendeur ou le promoteur immobilier. Cela vous garantit au moins dix années de tranquillité.

Vous bénéficiez de la « garantie constructeur »

Les biens immobiliers neufs sont déjà garantis par le constructeur. Vous êtes ainsi protégé :

  • des vices et défauts de conformité apparents ;
  • du mauvais état des éléments d’équipements de la partie commune pour un appartement ;
  • des désordres pouvant porter atteinte à la solidité ou à la destination de l’immeuble.

3. Exonération de taxes et différents avantages financiers

Si vous achetez un logement pour en faire votre résidence principale, sachez que vous pouvez souscrire des prêts sous certaines conditions. Vous pouvez accéder au « Prêt à taux zéro (PTZ) » ou au « Prêt à l’accession sociale (PAS) ».

Acheter un immobilier neuf vous permettra aussi de bénéficier d’une réduction des frais de notaire. Dans le neuf, ils sont de 3 % du prix du logement alors que dans l’ancien, ils s’élèvent à 7 ou 8 %.

Si vous optez pour un immobilier neuf, vous n’aurez pas besoin de payer des taxes. Les propriétaires de logements neufs sont exonérés de taxes foncières durant les deux années qui suivent l’acquisition du bien. Vous pouvez donc vous reposer sur vos lauriers pendant cette période.

4. Bénéficier d’une défiscalisation

Succédant à la loi Duflot depuis le 1er janvier 2015, la Loi Pinel s’adresse à ceux qui veulent acheter un logement neuf destiné à la location. Ce qui vous permettra d’amortir votre investissement par les loyers encaissés. A ce titre, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt (sur le prix du logement) de 12 %, 18 % ou 21 % si vous louez votre bien pour 6, 9 ou 12 ans. Le dispositif permet également de louer le bien à ses proches parents. Afin d’en savoir plus, consultez des offres de la Loi Pinel dans plusieurs villes : Loi Pinel Le Havre, Loi Pinel Nice ou Loi Pinel Bordeaux.

5. Un patrimoine durable à léguer à vos descendants

Avec un immobilier neuf, vous pouvez être sûr de léguer une maison en bon état à vos héritiers. Pendant la transmission du bien, vous bénéficierez de conditions avantageuses. De plus, l’immobilier étant un placement sûr, sa valeur augmente à long terme.

6. Une maison respectueuse de l’environnement

En achetant neuf, vous avez l’opportunité d’avoir une maison qui répond aux exigences de l’environnement. Les matériaux utilisés sont neufs et sains. Les risques de polluants et d’allergènes sont quasi-inexistants. Baisse des émissions de CO2, performances en isolation élevées, baisse de la consommation énergétique… Investir dans une maison écologique garantit un meilleur cadre de vie pour les générations futures.

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